Palacete para Reabilitação com Jardim Privativo | Graça, Lisboa

Palacete Histórico para Reabilitação com Jardim Privativo | Graça, Lisboa

No coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, este edifício histórico representa uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto diferenciador num dos bairros mais emblemáticos da cidade.

Implantado num lote com aproximadamente 1549,5 m², o imóvel dispõe de cerca de 1234 m² de área construída existente, preservando a identidade arquitetónica característica da arquitetura lisboeta do século XIX. Os elementos originais, como os azulejos, a escadaria em madeira, os pés-direitos elevados e diversos detalhes construtivos conferem ao edifício um elevado valor patrimonial e um enorme potencial para uma reabilitação de qualidade.

Um dos aspetos mais diferenciadores desta propriedade é o seu amplo jardim privativo, uma característica extremamente rara nesta localização. A combinação entre edifício histórico e espaço exterior cria uma oportunidade pouco comum no centro histórico de Lisboa.

Inserido numa zona de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade do Miradouro da Graça, Castelo de São Jorge, Alfama, Baixa e Chiado, bem como de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos.

Pela sua localização privilegiada, dimensão, valor arquitetónico e potencial de reabilitação, este ativo representa uma oportunidade excecional para o desenvolvimento de um projeto residencial, boutique hospitality ou outro conceito diferenciador, sujeito às necessárias aprovações urbanísticas.

Principais Destaques:

• Palacete histórico para reabilitação
• Lote com aproximadamente 1550 m²
• Cerca de 1234 m² de área bruta construída
• Amplo jardim privativo
• Arquitetura tradicional lisboeta
• Elementos arquitetónicos originais preservados
• Excelente exposição solar
• Localização privilegiada na Graça
• A poucos minutos do Castelo de São Jorge e do Miradouro da Graça
• Elevado potencial de reabilitação e valorização
• Ideal para investimento e desenvolvimento residencial